Más de un año de diferencia: así cambia la justicia hipotecaria en Andalucía según la provincia

El tiempo que tardan los juzgados en admitir a trámite las reclamaciones por gastos de formalización de hipoteca sigue siendo muy desigual en Andalucía, según los datos difundidos por reclamador.es al cierre de 2025. La compañía de servicios legales online ha analizado los plazos medios registrados este año y el resultado muestra contrastes que superan ampliamente el año de diferencia entre provincias.

Granada se posiciona como la provincia más ágil de la comunidad, con una media de 57 días desde la presentación de la demanda hasta la notificación de admisión a trámite. En el lado opuesto se sitúa Cádiz, donde los afectados han tenido que esperar de media 507 días, lo que supone más de un año y cuatro meses de demora solo para este primer paso judicial.

Entre ambos extremos se encuentran el resto de provincias andaluzas. Málaga presenta una espera media de 215 días, seguida de Huelva con 192, Jaén con 189 y Sevilla con 180 días. En Córdoba, los procedimientos admitidos en 2025 han tardado una media de 173 días, mientras que Almería registra un plazo algo menor, con 128 días de espera.

Desde reclamador.es advierten de que la admisión a trámite es solo el inicio de un proceso largo, ya que posteriormente hay que sumar el tiempo necesario para que el juzgado dicte sentencia, el plazo que emplea el banco en consignar las cantidades y, finalmente, la gestión judicial para que el dinero llegue al afectado, un trámite que puede prolongarse durante meses adicionales.

La directora legal de la compañía, Irene Becerra, denuncia la desigualdad que provoca esta situación en función del juzgado asignado: “los consumidores se encuentran en una clara situación de desventaja en función del juzgado que les corresponda. Personas que iniciaron sus procesos de reclamación hace casi año y medio en Cádiz están recibiendo ahora las comunicaciones de admisión a trámite. Aún deben esperar la sentencia y, posteriormente, que el banco deposite las cantidades para poder recuperar un dinero que nunca debieron pagar. Esto puede suponer otro año más de espera”.

Las cantidades reclamadas no son menores, ya que, según los datos de la compañía, los afectados por gastos de formalización de hipotecas están recuperando de media más de 1.200 euros. Además, cuanto más se alarga el procedimiento, mayor es la cantidad que finalmente se percibe en concepto de intereses.

Becerra subraya que los plazos actuales no se justifican desde el punto de vista legal: “Y el tiempo debería ser sensiblemente menor, ya que la jurisprudencia es muy clara sobre este asunto. Pese a ello, muchas entidades siguen negándose a devolver el dinero a sus clientes sin necesidad de acudir a los tribunales. Una vez allí, los afectados pueden esperar desde varios meses hasta años, ya que, aunque la admisión a trámite sea rápida en algunos juzgados, después queda todo el proceso judicial y burocrático hasta que el dinero se recibe definitivamente”.

Ante esta situación, desde reclamador.es reclaman medidas para aliviar la saturación judicial y frenar las estrategias dilatorias de algunas entidades financieras. “Desde reclamador.es pedimos una solución a las distintas Administraciones implicadas. Son muchas las personas afectadas por los retrasos de los juzgados y por la estrategia de numerosos bancos de alargar los procesos y obligar a acudir a los tribunales para anular cláusulas claramente abusivas. Al mismo tiempo, pedimos confianza a los afectados, ya que, pese a la saturación judicial y a las estrategias dilatorias de algunas entidades, el dinero se está recuperando.”