Agilizan la construcción de viviendas y permitirá aumentar su número, sin trámites complejos
El Ayuntamiento, a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente de Sevilla, ha puesto en marcha una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con el objetivo de facilitar el aumento del número de viviendas en suelo urbano y mejorar el acceso a la vivienda en la ciudad.
La iniciativa permitirá incrementar la densidad de viviendas en determinados casos sin necesidad de tramitar un expediente de Actuación de Transformación Urbanística, un procedimiento que hasta ahora resultaba obligatorio y que suponía mayores plazos y costes administrativos. Con esta modificación se conseguirá reducir tiempos y costes y dar respuesta a la alta demanda habitacional.
La modificación incorpora un nuevo artículo —el 6.3.9.— en las Normas Urbanísticas del PGOU. Este nuevo apartado simplifica los trámites cuando el incremento de edificabilidad no supere el 10% y el aumento no sea superior al 20%. Para hacer este incremento, ya no va a hacer falta tramitar una Actuación de Transformación Urbana mediante un Estudio de Ordenación -como hasta ahora-. En estos supuestos, el incremento del número de viviendas podrá gestionarse directamente mediante la correspondiente licencia urbanística, evitando así procedimientos adicionales que retrasaban la ejecución de los proyectos.
La decisión está en consonancia con la Ley de Impulso a la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía, que contempla que no será obligatorio crear nuevas dotaciones públicas cuando no se superen esos mismos límites de edificabilidad y población.
El nuevo artículo también establece límites en las superficies mínimas de las viviendas, conforme a las condiciones particulares de cada zona residencial definidas en el PGOU, garantizando así el cumplimiento de los estándares urbanísticos.
El documento de Avance de esta Modificación Puntual del PGOU ya ha sido redactado y ha estado expuesto en la página web de la Gerencia para el trámite preceptivo de consultas públicas, un procedimiento del que se da cuenta ahora al Consejo de Gobierno del organismo.
Con esta medida, el Ayuntamiento refuerza su estrategia para acelerar la creación de vivienda en Sevilla, apostando por la simplificación administrativa como herramienta clave para afrontar la actual situación de alta demanda residencial.